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役所「固定資産税300万円です」母「」

今までにあった最大の修羅場 £57
awabi.2ch.net/test/read.cgi/live/1346724383/

783: 名無しさん@HOME 2012/09/11(火) 17:52:12.81 0

空気読まず投下。私の実家での話。

私の実家は曽祖父の手作りだけど土地と家の名義が違う人。家自体は曽祖父名義、土地は遠い親戚の名義(故人)。
建て替えもリフォームも出来ないので名義変更を母親が頑張ってた。
昨年になってようやくどちらも父の名義にし、今年固定資産税(?)を払うことに。
でも図面は手元になく、どうにもならんので母がメジャーで部屋の長さとか全部測って書類揃えて役所に提出。
そしたら税金が300万。
しかも期限前日に提出したので母親真っ青。
家の貯金、妹の貯金集めてどうにか翌日300万を振り込み。

私は結婚して家を出てたため、後日母親からこの修羅場を聞いた。






786: 名無しさん@HOME 2012/09/11(火) 18:18:37.92 0

>>783
じゃあ、土地の固定資産税はそれまで一体誰が払っていたの?


788: 783 2012/09/11(火) 18:22:51.50 0

>>786
分からない。正直、家を出ても「実家の税金」関係が全く分からなかった。
祖母は「20年ごとに払うんだ」とか何とか言ってたけど……固定資産税じゃないのかな?


789: 名無しさん@HOME 2012/09/11(火) 18:30:24.38 0

土地が故人の名義だったなら、783父への贈与税もしくは相続税もかかっちゃったとか?


791: 名無しさん@HOME 2012/09/11(火) 18:34:13.60 0

>>788
そんなことない
毎年請求が来るよ

というのは、その関係で現在自分が修羅場中だから

父が死んで兄弟で相続することになった田舎の土地をAとする
それに関しては父の生前から聞かされていたが
死後に父名義の非課税の土地Bと祖父名義の非課税の土地CDがあることが解った

しかも父の死の翌年、今年から非課税のそれらの土地にも固体資産税が掛かることになって
調べてみたら、BCDそれぞれに他人が時効取得年数を超える年月使用していることが判明
しかもそれぞれの土地に複数の家が建っているような状態
祖父名義の土地は叔父叔母たちとも協議して名義を確定しないことには始まらないんだが
何を考えているのか兄弟がそれに応じない
Bの土地も自分は要らんから欲しいならそっちの名義にしてくれと言っているに無視されている

それらの他人が使っている土地の固定資産税は、現在自分と兄弟が折半している状態
来年以降もそれが続きそうで、うんざりしている
祖父名義の土地は叔父叔母たちの1人でも亡くなったら、更にややこしいことになるから
元気なうちに早く片をつけたいのに


792: 名無しさん@HOME 2012/09/11(火) 19:09:46.70 0

>>791
向こうは税金払いたくないんだからそりゃ応じないよw
自分は何も困らないし下手に相続したら税金取られるから嫌だって
しかも兄弟の男親がいないんだからとことん舐めても問題ないし
実は父親ががめつくて兄弟に無税で維持できる祖父名義の土地を
兄弟に分けたくなくて死ぬまで放置していたのなら
叔父叔母の現状は意趣返しかもね


794: 名無しさん@HOME 2012/09/11(火) 19:24:04.46 0

>>792
いや、ちょっと違う
>向こうは税金払いたくないんだからそりゃ応じないよw
こうならないよう、固定資産税の請求は兄弟に届くようにした
自分は後から半額払う形

ついでに祖父名義の土地に関しては、別に父親が独占していたわけではなく
叔父叔母の話によると祖父の死後の遺産相続の際に漏れていた土地だとか
で、叔父叔母の全員が遺産分割協議に応じると言っているのに
兄弟だけが応じなくて困っている


797: 名無しさん@HOME 2012/09/11(火) 19:40:59.71 0

>>794
弁護士入れたらどうだい?


800: 名無しさん@HOME 2012/09/11(火) 19:58:46.13 0

>>791
毎年くるはずの請求がこなかったことがある。
新規に建築した建物の固定資産税の請求が何年かこなかった。
このままこなければいいなあと思っていたが数年分がまとめてきた。

この人の場合、かなり長い間税務署が請求を忘れていたものが
おかあさんの行動によりそれが判明し
時効となっていない分の全てを一挙に請求したのではないだろうか。


801: 名無しさん@HOME 2012/09/11(火) 20:04:51.38 0

>>788
20年というなら借地権の更新かもしれないね。


823: 名無しさん@HOME 2012/09/12(水) 04:31:00.09 0

>>791
地元の悪徳不動産屋にわけあり物件として売れば?
父や祖父名義のままで。
権利書あれば売れるんじゃないの?
住んでる人達と貸借しててもいいじゃない、いらないんでしょ


793: 名無しさん@HOME 2012/09/11(火) 19:11:00.71 0

固定資産税で300万って店舗用がいくつか入る賃貸用ビル並みだよ

今まで払ってなかったのがまとめてきたんじゃないかな
名義変更していなかったから、曽祖父あてに来てたはずなんだけど


799: 名無しさん@HOME 2012/09/11(火) 19:43:38.46 0

相続放棄しとくべきだったかもな……


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  1. [ 2013/09/04 22:42 ]
  2. だいたい日本の固定資産税高いんだよ
    固定資産税10年滞納して役所から呼び出し受けた
    我が家を差し押さえますってよwww
    我が家なんかとうの昔にないのにアパートだし
  3. [ 2013/09/04 22:44 ]
  4. 2(σ´∀`)σゲッツ!!
  5. [ 2013/09/05 00:06 ]
  6. にわかには信じがたい、というか土地家屋1件だけで300万ってどんな物件だ?
  7. [ 2013/09/05 00:14 ]
  8. 志村、年数年数
  9. [ 2013/09/05 00:27 ]
  10. 金額からして固定資産やなくて贈与税だったのかもね。
    祖父が死亡とは書かれてないし、親戚も故人とは書いてるけど、いつ死んだかまで書いてない。死んだ後に親戚の息子が相続してたの譲ってもらったのかも。
  11. [ 2013/09/05 00:39 ]
  12. 固定資産税300万円って公示価格で9億円くらいの土地ってことだな。
    こんなところに住んでいる人の実家で300万円で四苦八苦するなんてありえないよ。
  13. [ 2013/09/05 01:24 ]
  14. もしかして四国にあるという九竜城みたいなアパート?
    あそこもたしか土地関係が複雑だった覚えがある
  15. [ 2013/09/05 02:26 ]
  16. 適当に、30年ぶん×10万とかだったのでは
    というか、こういうケースはさすがにある程度待ってくれないのか?
    とりあえずあるだけ払って払う意思はありってことで、あとはローン……
    税金こえー
  17. [ 2013/09/05 03:10 ]
  18. そんなややこしい土地は、国に物納してやればいいじゃん。後は勝手に国家権力使って取り立ててくれるよ
  19. [ 2013/09/05 04:28 ]
  20. 家買っても固定資産税とられるんだから国から借りてるのと一緒だよな
  21. [ 2013/09/05 05:53 ]
  22. ほぼ素人の俺が見ても分かるが損しまくりわろた
  23. [ 2013/09/05 06:50 ]
  24. 大体、固定資産税って何だよ
    人が買った土地なのに消費税以外にまだ毎年?取るのかよ
  25. [ 2013/09/05 07:47 ]
  26. ※12
    土地や建物の所有者には税金がかかるのだよ。歴史の時間に地租改正って習わなかったか?
    あれが戦後固定資産税という名称に変わったのさ。税率とかは変わってるけどね。
    あと、土地購入には消費税かからないよ。
    不動産取得税というもっと税率高い税金かかるからw
  27. [ 2013/09/05 08:11 ]
  28. 米8
    ヒント:時効
  29. [ 2013/09/05 08:37 ]
  30. 相続税も足した金額じゃないかな。
  31. [ 2013/09/05 08:43 ]
  32. これは悪意占有の物件だろう
    ようは占有権は20年で悪意占有は登記できるが移転登記は不動産登記法177条より「所有権移転登記なくては売買出来ない」家屋を新規に建てるなら建築許可が要る
    建築許可書に書かれた登記名義人は誰だろうか?占有権では建てられない
    考えられることはリフォームしかない
  33. [ 2013/09/05 09:30 ]
  34. 相続放棄したら他の遺産も相続できなくなるし
    既に相続してしまった財産があるなら
    土地の件が発覚した段階ではもう無理だろう
  35. [ 2013/09/05 09:36 ]
  36. 土地の取得税も合わさった金額では?
  37. [ 2013/09/05 09:50 ]
  38. 土地は買ってるんじゃなくて国から借りてるようなもんだからな。
  39. [ 2013/09/05 10:22 ]
  40. うちも下手に土地があるので固定資産税だけで年間百万以上はらってる
    払うためにアパート建てて建てると固定資産税が上がって修繕費もかかって
    それ払うために古いアパートを壊して建てて…
    ピンクフロイドじゃないがこんなちっぽけな土地に縛られてるのが馬鹿馬鹿しくなる
  41. [ 2013/09/05 10:33 ]
  42. 税金の時効は5年だよ、そんなことも知らないなら口挟むなよ
    5年分で300万なら、年60万だろ
    大きな家を建てたなら、それほどびっくりする額でもないぞ
    しかし、固定資産税を見逃さないだろ、そんなに甘くない

    その可能性よりも多分相続税だろうな
    故人の登記を書き換えるためには、遺産分割協議書が必要だから、その判子をもらっていたのだろう
    そして、相続が無事完了したから、相続税を払う

    別におかしくもなんともない
  43. [ 2013/09/05 10:39 ]
  44. 役所も相談すれば、分割には応じてくれる。

    それより問題は、その請求が固定資産税なのか、相続税なのかよくわかっていないことだろ。贈与税かもしれないし。
    更に延滞がかかっているのか・・・、役所に再確認した方がいいんじゃないのか?

    お袋さんが測り間違いや、書類に記入する際に単位を間違えていたら笑える。

  45. [ 2013/09/05 12:20 ]
  46. ネタが発覚して逃走した報告者
  47. [ 2013/09/05 15:31 ]
  48. 物置に電気つけると固定資産税かかるんだぜ…
    みんな注意しろ
  49. [ 2013/09/05 17:22 ]
  50. 税務署以外の役所に届けても相続税はありえない。
    これは不動産取得税とちゃうか?
    固定資産税なら普通4回にわけて払うしな。
  51. [ 2013/09/05 19:00 ]
  52. 50年超えてると固定資産税ってかからないよ。家がそうw
  53. [ 2013/09/06 11:24 ]
  54. ※26
    &、更地や駐車場にすると固定資産税がアホほど跳ね上がるから
    余ってる(けどさほど高値では売れない)土地があると
    草ボーボー&ボロッボロの小屋で放置せざるを得ないんよね
    それが周囲の景観をどんどん悪くするんよね…
  55. [ 2013/09/06 19:24 ]
  56. ※27
    店子に夜逃げされて以来、廃屋になるがままになっていたアパートを
    本家の養子が何か始めたかったのか、最近更地にしたんだけど、当主が金を出さないらしく更地のままだ。
    あれも固定資産税が跳ね上がるのかな。まぁいつものように失敗する事業を始めるよりかはマシだろうな。
  57. [ 2013/09/07 05:22 ]
  58. 滞納してただけだろ
  59. [ 2013/09/07 09:56 ]
  60. 滞納してても時効は5年だし、税率1.4%だから、固定資産税ってのはおかしい。
    しかも、1月1日の名義がだれになっているかでかかってくるから、名義変更翌日が支払期限とかはありえない。
  61. [ 2013/09/07 17:41 ]
  62. ※24
    だから蔵とか電気無しなのか
  63. [ 2013/09/07 20:27 ]
  64. 家屋の建ってた土地を更地にすると、課税地目が雑種地になって、税金上がる
    宅地には優遇措置があって、雑種地にはないから

    50年経とうが、固定資産税の課税が無くなるなんてことは無い
    使用されている限り、家屋としての価値は維持されると考えるから

    課税はあるが、免点未満で納税免除になってるだけだろう
  65. [ 2013/09/08 16:23 ]
  66. 都内の一軒家、3LDKマンションで年間10万円~20万位だよ。
    でも固定資産税て変だよね。
    自分の物なのに毎年税金取られるなんて。
    見栄張らず、貧乏丸出しで都営アパートとか、団地住んでるやつは賢いな。
  67. [ 2013/09/08 18:12 ]
  68. 一族全員マヌケ
  69. [ 2013/09/10 21:06 ]
  70. 不動産取得税だろ。
  71. [ 2013/09/11 20:50 ]
  72. 米9が言うように国に物納してその土地の評価額と同等の金を国から貰うべきだな
    土地価格が9億円で固定資産税が300万円だと国が決めたのであれば、国がその土地を買取る時に9億円払わなければおかしい
    勝手に土地の値段を決めておいて、いざ土地を買う時になったらその金額払えませんじゃ筋が通らんよ
  73. [ 2013/09/12 23:14 ]
  74. 名義変更に伴って発生したということですので、不動産取得税(都道府県の税)のことでしょう。
    ちなみに固定資産税(市町村の税)は1月1日に保有していなければ課税対象とはなりません。

    これからは、事前に専門家に相談してみてはどうでしょうか。

  75. [ 2013/09/13 23:21 ]
  76. 取得税なら300万だと単純計算で評価額が10億になる
    どんだけの大豪邸なんだ
  77. [ 2013/09/17 18:40 ]
  78. えげつねぇ資産を持ってんだな
    羨ましいぜ
  79. [ 2013/10/06 01:45 ]
  80. ※27 ※28
    家の最寄駅(隣の政令市の中心部まで30分くらい)から徒歩5分くらいのところに
    震度6の地震が来たら確実に倒壊しそうなアパートの廃墟があるんだけど
    同じような理由でほったらかしにしてるのかな
  81. [ 2013/10/07 00:07 ]
  82. 不動産取得税は相続が原因の場合はかからない。
    建物は曽祖父名義とあるので相続で取得できるが、土地は遠い親戚名義とあるので相続関係に無い可能性が高い。宅地の不動産取得税は、固定資産評価額の2分の1の3%なので、不動産取得税が300万なら2億の土地となるが、これほど高額の土地についてあいまいな権利関係のまま長年放置することは通常ありえない。
    土地の取得原因が不明なので推測だが、土地の取得について贈与税の課税対象になった可能性が高い。つまり遠い親戚の相続人から贈与を受けたということ。1000万円強の土地を贈与で取得すれば、贈与税は300万円くらいになるはず。専門家が関与していれば、そのあたりの話も事前にしてくれるはずだが、名義変更を母が頑張ったとあるので専門家に相談していないと思われる。
    なお、相続税の申告期限は相続開始から10ヶ月であり、申告期間を過ぎると延滞税も発生することから長期間放置されることも、まずありえない。というより税務署がほっとかない。
    不動産所有者につき相続が発生したが相続登記がされない場合、役所が戸籍を調べて相続人に対し固定資産税を請求してくる。固定資産税の時効は5年だが、相続人の誰も固定資産税を払わないようであれば職権で相続登記を入れて差押えのうえ競売にかけるので、ずっと課税されずに名義を変えた途端に5年分と延滞分をまとめて請求することも普通は無い。あったとすれば、それまで税務課職員が課税業務をサボっていたというしかないが、さすがに税金はそこまで甘くは無い。
  83. [ 2013/11/18 19:36 ]
  84. 300万ならまだいいよ。…友達の話だけど、久々に遊びに行ったら家が半分に『ぶった切った』状態。切り口はベニヤ張り。立て直すのかな、と思った。半分更地になってたから。
    そうしたら、相続税が払えず、物納なんだって。
    お父さんもお兄さんも彼女もふつうのサラリーマン。相続税は3億円。
    地元では田舎の方でもともと農家。お祖母さんとお母さんは一人娘。で、バブル末期にお祖母さんが亡くなった。
    5年くらい経ってから、相続税の通知書が来て、家族全員で何度もゼロの数数えたって。
    この家が6億なの?って聞いちゃったよ。
    彼女の家は高速道路のインターに近く、高速道路沿いにお祖母さん名義の土地がたくさんあって、それがえらい金額だったんだって。でも物納は更地のみ。存在も知らなかった土地を売るだけ売っても、バブルは弾け、山林なんか売れない。最後に家の建っている土地を半分物納。らしい。









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